4 Quartos
2 Suítes
6 Banheiros
10 Vagas
492 m²
Área construída
Área construída
1.228 m²
Área do terreno
Área do terreno
Cond. Villa Vianna - 4 dorm / 2 sts - Clássica 80% térrea, lareira, piscina, jacuzzi, gourmet, sauna e jogos!
VendaR$ 5.400.000R$ 10.976/m²
CondomínioR$ 1.246/mês
Sobre o imóvel
Cond. Villa Vianna - 4 dorm / 2 sts - Clássica 80% térrea, lareira, piscina, jacuzzi, gourmet, sauna e jogos!
AT: 1.227,75 m² / AC: 491,99 m²
Valor de Venda: R$ 5.400.000,00 (cinco milhões e quatrocentos mil reais)
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Ago/21): R$ 1.246,00
Valor do IPTU (2021): R$ 4.739,00 / ano ou 10 x de R$ 473,90
Permuta: Estuda até 20% do valor
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Descrição do imóvel:
- Linda casa em estilo clássico contemporâneo, integrada com ótima circulação e excelente acabamento.
- Numa das melhores localizações da Granja Viana e numa das ruas mais charmosas da região.
- Fácil acesso de chegada e saída ao condomínio.
- Ao lado do Shopping Granja Viana e muito perto dos melhores lugares e comércios da região.
- Projeto de arquitetura.
- Projeto de iluminação.
- Projeto de gesso.
- Projeto de paisagismo.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
- Louças e metais de qualidade.
- Pisos em mármore, porcelanato com molduras em mármore Travertino, fulget, laminado de madeira e cerâmica.
- Casa envidraçada, muito bem arejada e iluminada.
- 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.
- Hall de entrada social imponente, com porta de madeira pivotante e fechadura eletrônica Yale.
- Pé direito duplo.
- Lavabo.
- Home theater com ar condicionado Q e F, porta de correr para quintal.
- Escada envidraçada com claraboia, revestida em Travertino e corrimão de metal.
- Hall íntimo com roupeiro no térreo.
- Family room com porta de correr para o quintal. Ideal para TV, escritório, estudos e brinquedoteca.
- 4 dorms (2 suítes) com persianas elétricas e ar condicionado Q e F. Sendo 3 no térreo, 3 com armários e 1 suíte americana. A suíte máster no piso superior com 75m², closet planejado sr e sra, saleta reservada e terraço em L com guarda corpo de metal.
- Banheiros com espelho, gabinetes, tampos e box de vidro com nichos. Sendo a suíte americana com lavatório externo e hidro. A master com 2 cubas, 2 duchas com box de vidro e nicho e hidro dupla.
- Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda, lazer com quintal, piscina, anexo gourmet e jardim formado.
- Salas de estar, lareira elétrica com detalhe em canjiquinha, jantar e bar.
- Varanda com Jacuzzi anexa quadrada para 8 pessoas, voltada para o jardim com lazer.
- Cozinha envidraçada toda planejada, com sala de almoço, detalhes em mármore, bancada em L 2 cubas e despensa.
- Área de serviço ótima aberta e lavanderia fechada com tanque, armários e dependências de empregada.
- Anexo gourmet grande envidraçado em boa parte, com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha, bancada, pia e gabinetes.
- Piscina de alvenaria redonda com escada interna, iluminada, aquecida (trocador de calor) e com solarium em mármore.
- Vestiário com sauna úmida e ducha.
- Espaço Multiuso grande com entrada independente. Ideal para jogos, atelier, escritório, música com acesso independente pelo quintal, jardim e garagem.
- Banheiro de serviço externo.
- 2 Depósitos.
- Gerador que atende internamente toda casa.
- Sistema de segurança com 8 câmeras.
- Portão Automático.
- Garagem para 10 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Boiler elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 8.000 litros (5 caixas x 1.000 litros e 1 cisterna de 3.000 litro).
AT: 1.227,75 m² / AC: 491,99 m²
Valor de Venda: R$ 5.400.000,00 (cinco milhões e quatrocentos mil reais)
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Ago/21): R$ 1.246,00
Valor do IPTU (2021): R$ 4.739,00 / ano ou 10 x de R$ 473,90
Permuta: Estuda até 20% do valor
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Descrição do imóvel:
- Linda casa em estilo clássico contemporâneo, integrada com ótima circulação e excelente acabamento.
- Numa das melhores localizações da Granja Viana e numa das ruas mais charmosas da região.
- Fácil acesso de chegada e saída ao condomínio.
- Ao lado do Shopping Granja Viana e muito perto dos melhores lugares e comércios da região.
- Projeto de arquitetura.
- Projeto de iluminação.
- Projeto de gesso.
- Projeto de paisagismo.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
- Louças e metais de qualidade.
- Pisos em mármore, porcelanato com molduras em mármore Travertino, fulget, laminado de madeira e cerâmica.
- Casa envidraçada, muito bem arejada e iluminada.
- 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.
- Hall de entrada social imponente, com porta de madeira pivotante e fechadura eletrônica Yale.
- Pé direito duplo.
- Lavabo.
- Home theater com ar condicionado Q e F, porta de correr para quintal.
- Escada envidraçada com claraboia, revestida em Travertino e corrimão de metal.
- Hall íntimo com roupeiro no térreo.
- Family room com porta de correr para o quintal. Ideal para TV, escritório, estudos e brinquedoteca.
- 4 dorms (2 suítes) com persianas elétricas e ar condicionado Q e F. Sendo 3 no térreo, 3 com armários e 1 suíte americana. A suíte máster no piso superior com 75m², closet planejado sr e sra, saleta reservada e terraço em L com guarda corpo de metal.
- Banheiros com espelho, gabinetes, tampos e box de vidro com nichos. Sendo a suíte americana com lavatório externo e hidro. A master com 2 cubas, 2 duchas com box de vidro e nicho e hidro dupla.
- Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda, lazer com quintal, piscina, anexo gourmet e jardim formado.
- Salas de estar, lareira elétrica com detalhe em canjiquinha, jantar e bar.
- Varanda com Jacuzzi anexa quadrada para 8 pessoas, voltada para o jardim com lazer.
- Cozinha envidraçada toda planejada, com sala de almoço, detalhes em mármore, bancada em L 2 cubas e despensa.
- Área de serviço ótima aberta e lavanderia fechada com tanque, armários e dependências de empregada.
- Anexo gourmet grande envidraçado em boa parte, com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha, bancada, pia e gabinetes.
- Piscina de alvenaria redonda com escada interna, iluminada, aquecida (trocador de calor) e com solarium em mármore.
- Vestiário com sauna úmida e ducha.
- Espaço Multiuso grande com entrada independente. Ideal para jogos, atelier, escritório, música com acesso independente pelo quintal, jardim e garagem.
- Banheiro de serviço externo.
- 2 Depósitos.
- Gerador que atende internamente toda casa.
- Sistema de segurança com 8 câmeras.
- Portão Automático.
- Garagem para 10 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Boiler elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 8.000 litros (5 caixas x 1.000 litros e 1 cisterna de 3.000 litro).
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São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.