4 Quartos
1 Suíte
4 Banheiros
6 Vagas
410 m²
Área construída
Área construída
1.100 m²
Área do terreno
Área do terreno
Casa com 4 dormitórios à venda, 410 m² por R$ 1.150.000,00 - Chácara Vale do Rio Cotia - Carapicuíba/SP
VendaR$ 1.150.000R$ 2.805/m²
CondomínioR$ 716,53/mês
Sobre o imóvel
Chácara Vale do Rio Cotia (BOLSÃO FECHADO) - Conforto e tranquilidade c/ piscina e gourmet!
A/T: 1.100,00 m² (frente: 27,90 m) / A/C: 410,00 m
Valor de Venda: R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais).
Valor do condomínio: R$ 716,53 (Abr/21)
Valor do IPTU (2020): R$ 3.311,10 / ano à vista
Documentação: ok - construção em processo de averbação
Financiamento Bancário: permite após conclusão da averbação
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
- Casa contemporânea, muito confortável, com bom acabamento e construída para morar.
- Tem 25 estacas armadas, com ferro.
- Arquiteto Emílio Tachibana.
- Bem arejada e iluminada.
- Portas e janelas em alumínio branco.
- Pisos em porcelanato, tacos em Ipê, cerâmica e paralelepípedo.
- Louças e metais de qualidade.
- Jardim com laguinho.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social.
- Lavabo.
- Living para 4 ambientes voltados para varanda em L e quintal com lazer.
- Salas de estar, jantar, home theater e escritório.
- Escada revestida em madeira Cumaru, com guarda corpo em metal inox.
- Hall íntimo com roupeiro.
- 4 dormitórios com pé direito alto, sendo 2 com terraços, 1 com armário e a suíte com closet.
- Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com tampo em mármore Travertino e hidro.
- Anexo gourmet com churrasqueira, bancada e pia.
- Vestiário.
- Piscina de alvenaria (7m x 3,5m), aquecida à gás, com escada interna e solariun.
- Cozinha planejada integrada à sala de jantar com bancada, pia, gabinetes, balcão e despensa.
- Escada de acesso à parte de baixo.
- Depósito.
- Salão multiuso, ideal para escritório, atelier, jogos, música, estudos e brinquedoteca.
- Área de serviço com lavanderia fechada e dependências de empregada.
- Gerador parcial à gasolina.
- Portão Automático.
- Depósito / oficina.
- Garagem para 2 vagas cobertas mais um grande pátio.
- Aquecimento: Solar com suporte à gás e elétrico (Boiler de 500 litros).
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 3.500 litros, sendo 500 litros de boiler.
CONDOMÍNIO
A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos moradores e amigos da Fazendinha (AMAFAZ). Os associados contribuem com uma taxa mensal.
A/T: 1.100,00 m² (frente: 27,90 m) / A/C: 410,00 m
Valor de Venda: R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais).
Valor do condomínio: R$ 716,53 (Abr/21)
Valor do IPTU (2020): R$ 3.311,10 / ano à vista
Documentação: ok - construção em processo de averbação
Financiamento Bancário: permite após conclusão da averbação
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
- Casa contemporânea, muito confortável, com bom acabamento e construída para morar.
- Tem 25 estacas armadas, com ferro.
- Arquiteto Emílio Tachibana.
- Bem arejada e iluminada.
- Portas e janelas em alumínio branco.
- Pisos em porcelanato, tacos em Ipê, cerâmica e paralelepípedo.
- Louças e metais de qualidade.
- Jardim com laguinho.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social.
- Lavabo.
- Living para 4 ambientes voltados para varanda em L e quintal com lazer.
- Salas de estar, jantar, home theater e escritório.
- Escada revestida em madeira Cumaru, com guarda corpo em metal inox.
- Hall íntimo com roupeiro.
- 4 dormitórios com pé direito alto, sendo 2 com terraços, 1 com armário e a suíte com closet.
- Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com tampo em mármore Travertino e hidro.
- Anexo gourmet com churrasqueira, bancada e pia.
- Vestiário.
- Piscina de alvenaria (7m x 3,5m), aquecida à gás, com escada interna e solariun.
- Cozinha planejada integrada à sala de jantar com bancada, pia, gabinetes, balcão e despensa.
- Escada de acesso à parte de baixo.
- Depósito.
- Salão multiuso, ideal para escritório, atelier, jogos, música, estudos e brinquedoteca.
- Área de serviço com lavanderia fechada e dependências de empregada.
- Gerador parcial à gasolina.
- Portão Automático.
- Depósito / oficina.
- Garagem para 2 vagas cobertas mais um grande pátio.
- Aquecimento: Solar com suporte à gás e elétrico (Boiler de 500 litros).
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 3.500 litros, sendo 500 litros de boiler.
CONDOMÍNIO
A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos moradores e amigos da Fazendinha (AMAFAZ). Os associados contribuem com uma taxa mensal.
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*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
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Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.