Chácara dos Lagos
Casa em Carapicuíba
EXCELENTE IMÓVEL A VENDA NA CHÁCARA DOS LAGOS.
Área do Terreno: 1.575,60 m²
Área Construída Total: 337,66 m²
Valor Total do IPTU em 2020: R$ 4.011,44
Descrição do imóvel:
A frente é murada com porta para pedestres, portão automático para autos e portão de correr permitindo acesso de autos, carros de serviços e até caminhões.
A casa foi construída em L, estilo moderno, em alvenaria, com a utilização de vigas de aço na posição horizontal para apoio do piso inferior, superior e do telhado e, também inclinadas para apoio de rampa de acesso para o piso superior.
> Pavimento Térreo
- Ampla suíte com porta balcão em esquadria em alumínio com veneziana vertical de acionamento elétrico por controle remoto. Banheiro com 2 lavatórios apoiados em balcão de mármore, água quente por aquecimento solar nos lavatórios e na ducha, box em vidro. Closet com armários planejados em ambos os lados, espelho e janela voltada para o exterior.
- Cozinha equipada com armários planejados com nichos para fogão de 5 bocas, lavadora de louças, forno de micro-ondas e geladeira, tampo da pia em mármore com cuba dupla em aço inox, água quente alimentada por sistema de aquecimento solar passa pratos com balcão em mármore,
- Sala de jantar com iluminação de teto e sanca para iluminação indireta com cinta de led. Conta, ainda com janela de vidro transparente de correr em esquadria de alumínio. Nesse ambiente há acesso para um espaço reservado para instalação de elevador que atende o piso superior e o mirante no 3º piso.
- Ampla sala de estar, interligada com a sala de jantar, em pé direito duplo com janelas em esquadrias metálicas envidraçadas, fixas na parte superior, em uma das paredes e com portas de correr em toda a extensão na parte inferior.
- Lavabo, junto ao hall da entrada, com lavatório apoiado em balcão de mármore com janela em esquadria de alumínio e vidro jateado, voltada para o exterior.
- Rampa inclinada de acesso ao piso superior com guarda-corpo em aço inoxidável e vidros de segurança, iluminada com luzes de balizamento. Foram utilizados blocos de vidro aplicados em uma das extremidades e na parte superior do pé direito dessa parede.
> Pavimento Superior
- Mezanino, integrado com a sala de estar, com guarda-corpo em aço inoxidável e vidros de segurança que dão continuidade à proteção utilizada na proteção da rampa. Conta, também, com blocos de vidro e ampla janela de vidro transparente de correr em esquadria de alumínio. Nesse ambiente há acesso para um espaço reservado para instalação de elevador que atende o piso térreo e o mirante no 3º piso.
- Corredor de acesso às 2 suítes com janelas basculantes na parte superior de uma das paredes voltada para o exterior, em esquadria metálica e vidros transparentes.
- 2 suítes com porta balcão em esquadria em alumínio com veneziana vertical de acionamento manual e vidros de correr, banheiro com lavatório apoiado em balcão de mármore, água quente por aquecimento solar nos lavatórios e na ducha, box em vidro.
> Mirante
O mirante é o 3º piso em projeção sobre o mezanino. Em duas paredes há janelas de correr com vidros transparentes em esquadrias de alumínio. De lá é possível apreciar a vista de parte do residencial e da área verde do entorno. Sobre ele, apoiadas em vigas de concreto, estão duas caixas de água. Há, também, acesso para o fosso reservado para futura instalação de elevador.
> Destaques
- Suíte no piso térreo atende com mais conforto idosos, cadeirantes ou portadores de necessidades especiais.
- No revestimento do piso de salas, quartos, corredores e rampa foi utilizado piso vinílico. Beleza e praticidade de manutenção e limpeza.
- O piso do terreno está no mesmo nível da casa facilitando a locomoção entre o ambiente interno e externo.
- Acesso de autos, inclusive ambulância, à suíte, à cozinha e à sala, facilita o embarque/desembarque de pessoas e cargas.
- A existência da rampa, ao invés de escada, permite a circulação entre os dois pavimentos principais. Facilita o uso de cadeiras de rodas, é um exercício leve para os adultos e uma diversão para as crianças.
- A preparação para instalação de elevador evita obras de alvenaria e reduz o custo de sua instalação.
- O sistema de aquecimento solar de água conta com reservatório (boiler) elétrico garante o suprimento de água quente para a cozinha e e para as duchas. Reduz o consumo de energia.
- O projeto de construção considerou explorar ao máximo a utilização da luz solar para evitar desperdício e custo de energia elétrica.
- O acesso ao terreno plano é conforto adicional para os moradores e seus visitantes que podem evitar o estacionamento na rua.
- A casa é apoiada sobre vigas de aço que evitam o contato direto da alvenaria com o solo, afastando os males da umidade.
- O terreno oferece um espaço precioso para quem aprecia jardinagem, horta, pomar e área de lazer. Além disso, a vista da área verde é um convite para se contemplar, para a leitura ou para desfrutar do sol.
CA0060-ORIJ